Раздел ипотечной квартиры при разводе

До изменения кредитного договора платить обязаны оба созаёмщика, независимо от того, кто живёт в квартире и о чём супруги договорились между собой. Договорённость без участия банка на кредитный договор не влияет. Тот, кто платил после распада семьи из личных денег, вправе требовать со второго супруга половину внесённых сумм.

Можно, но только с согласия банка. Он оценит доход остающегося заёмщика и решит, потянет ли тот кредит один. Если дохода не хватает, банк откажет, и тогда остаются другие пути: продать квартиру и погасить долг либо оставить обоих созаёмщиками, определив порядок платежей. Суд заставить банк изменить договор не может.

Да, если подтвердить происхождение денег. Подойдут выписка со счёта, открытого до брака, договор продажи добрачного имущества, договор дарения от родителей. Сумма личного взноса исключается из раздела, а делится только то, что нажито в браке. Без документов взнос будет считаться общим.

Часть стоимости, оплаченная материнским капиталом, распределяется между всеми членами семьи, включая детей, поэтому пополам такая квартира не делится. Обязанность выделить доли детям сохраняется и после развода. Банк при этом должен согласовать выделение долей, так как квартира находится у него в залоге.

Зависит от дохода и от того, где вы будете жить. Продажа проще: долг гасится из выручки, остаток делится, обязательства перед банком закрываются у обоих. Выкуп доли сохраняет жильё, но требует денег на компенсацию и согласия банка на переоформление кредита. Считать надо на конкретных цифрах: остаток долга, рыночная стоимость, ваш доход.