Раздел имущества при разводе в Москве

Такая квартира считается совместно нажитой вместе с остатком долга перед банком и по общему правилу делится поровну. Варианты дальше зависят от согласия банка: один супруг выкупает долю второго и остаётся с кредитом, квартира продаётся, а долг гасится из выручки, либо оба остаются созаёмщиками. Если первоначальный взнос был из личных денег, эту часть можно исключить из раздела, но её нужно подтвердить документами.

Нет, имущество, приобретённое до брака, остаётся личным. Спор возникает, когда в браке в такую квартиру вкладывали общие деньги: делали ремонт, гасили ипотеку, оформленную до свадьбы. Тогда второй супруг может требовать компенсацию или признание доли пропорционально вложениям, и здесь всё решают платёжные документы.

Нужно как можно быстрее просить суд о обеспечительных мерах: аресте имущества и запрете регистрационных действий. Сделки, совершённые без вашего согласия, можно оспорить, но вернуть проданное всегда труднее, чем не дать продать. Если вы заметили подготовку к продаже, это повод обратиться к юристу немедленно, не дожидаясь развода.

Да. Срок исковой давности составляет три года, но он считается не с даты развода, а с момента, когда вы узнали о нарушении своего права, например когда узнали о продаже общей квартиры. На практике это позволяет делить имущество и через несколько лет после расторжения брака, однако чем раньше, тем проще с доказательствами.

Нет. Суд может отступить от равенства долей, например в интересах несовершеннолетних детей, остающихся с одним из родителей, или если второй супруг без уважительных причин не работал и расходовал общее имущество в ущерб семье. Это не применяется автоматически, отступление от равенства нужно обосновывать и доказывать.